業務用エアコンのフロン法点検とは？簡易点検・定期点検の違い

「保守会社に任せているから大丈夫」「家庭用と同じように、故障した時だけ修理すればよい」と考えていると、必要な管理が抜けることがあります。ポイントは、機器を所有しているかどうかだけでなく、原則としてその機器を実際に管理する立場にあるかどうかです。

対象は業務用のエアコン・冷凍冷蔵機器

フロン類を冷媒として使用する業務用エアコンや業務用冷凍冷蔵機器は、法律上の「第一種特定製品」に該当します。店舗の天井カセット形エアコン、ビル用マルチエアコン、設備用エアコンなどが代表例です。

一方、家庭用ルームエアコンやカーエアコンは同じ区分ではありません。見た目だけで判断せず、室外機の銘板、仕様書、機器台帳で用途・型式・冷媒・圧縮機の定格出力を確認します。

区分	対象	頻度	主な考え方
簡易点検	すべての第一種特定製品	3か月に1回以上	異常音・振動、油にじみ、腐食、損傷、熱交換器の霜付きなど、漏えいの兆候を確認します。
定期点検	圧縮機の定格出力が7.5kW以上50kW未満の業務用エアコン	3年に1回以上	十分な知見を有する者が、直接法または間接法などにより冷媒漏えいを確認します。
定期点検	圧縮機の定格出力が50kW以上の業務用エアコン	1年に1回以上	上記と同様に専門的な漏えい点検を行います。

注意：「7.5kW」はエアコンの冷房能力や“馬力”ではなく、圧縮機を駆動する電動機の定格出力です。複数の圧縮機を搭載する機器では合計値で判断するため、型式とメーカー資料の確認が必要です。

簡易点検は、専門的な分解整備とは異なります。安全に目視できる範囲で、普段と違う状態がないかを継続して確認します。

屋上、高所、機械室など危険な場所へ無理に立ち入る必要はありません。見えない場所や安全に確認できない項目は、設備業者へ相談してください。

管理者は、点検だけでなく、修理、冷媒の充塡・回収などの履歴を機器ごとに記録・保存する必要があります。環境省は、紙または電子媒体で作成し、機器を廃棄して冷媒の引渡しを完了した日から3年を経過するまで保存するよう案内しています。

台帳には、少なくとも機器を識別できる情報、点検日、点検内容、異常の有無、修理や充塡・回収の内容をまとめておくと、担当者が変わっても履歴を追いやすくなります。

冷媒漏えいが確認された場合、環境省は、可能な限り速やかに漏えい箇所を特定し、原則として修理を行う前の冷媒充塡を禁止しています。冷媒を補充して一時的に運転を戻すだけでは、同じ箇所から再び漏れる可能性があります。

冷えない原因は、冷媒不足だけとは限りません。フィルターや熱交換器の汚れ、ファン・センサー・電子膨張弁の不具合、室外機周辺の通風不良なども考えられます。運転状態と点検履歴を確認してから原因を切り分けることが重要です。

複数台を使用している事業所では、室内機だけを数えるのではなく、冷媒系統と室外機を基準に整理すると点検漏れを防ぎやすくなります。

関連：冷房能力が落ちた、風が弱い、エラーが出る場合は「業務用エアコンが冷えない原因と確認手順」もご確認ください。

Bright Futureでは、業務用エアコンの新設・更新・改修に加え、既設機器の型式確認、能力低下や漏えいが疑われる設備の現地確認についてご相談を受け付けています。法定点検の対象判断では、現地の銘板とメーカー仕様を確認したうえで整理します。

管理している室外機の型式、台数、点検記録の有無をお知らせください。法定点検の対象か分からない場合も、その旨をご記入ください。

機器の型式が分からない、点検対象を整理したい場合もご相談ください。
横浜市を中心に、店舗・事務所・クリニック・テナントなどの業務用空調設備を確認します。
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法令・運用は改正される場合があります。実際の管理では、最新の環境省資料、機器メーカー資料および所管行政の案内をご確認ください。